Kazalo:
Preoblikovanja so stresna in tudi draga. Zato je pomembno biti organiziran in biti dober načrtovalec. Da bi zagotovili, da boste ostali v proračunu, morate vedeti, kako izračunati svoje stroške in vedno vedeti, kje točno ste v procesu preoblikovanja. Določanje vrednosti in stroškov preoblikovanja prostora je tesno povezano z vrsto dejavnikov.
Tukaj je nekaj nasvetov, ki vam bodo, upajmo, pomagali, da ostanejo v okviru proračuna, ki ste ga ustvarili in ki vam bo tudi pomagal oceniti stroške vašega projekta preoblikovanja.
Izračunajte ceno na kvadratni čevelj.
Izračunavanje stroškov projekta preoblikovanja na kvadratni čevelj je enostavno. Morate pomnožiti kvadratni posnetek, ki ga spreminjate s ceno, ki ste jo ocenili. Nekateri elementi, kot so obloge in materiali, lahko močno vplivajo na ceno na kvadratni čevelj. Vendar ta metoda ne upošteva veliko spremenljivk, zato ni vedno najboljši način za izračun stroškov projekta preoblikovanja. Zato je pomembno razmisliti o vseh spremenljivkah in spremembah, ki jih želite izvesti, preden ocenite stroške projekta preoblikovanja.
Ponudba.
Mislim, da se vsi strinjajo, da so udobja najdražja, tako da se, na primer, pred začetkom preoblikovanja vaše spalnice odločite, katere storitve so potrebne in jih je treba vključiti v projekt. V primeru spalnice boste morda potrebovali novo talno oblogo, nove svetlobne elemente in verjetno boste želeli tudi preoblikovati stene. Vse te podrobnosti je treba upoštevati in izračunati. Če želite, da se v novo opremo vključijo tudi druge funkcije, kot je npr. Kamin ali drugi elementi, jih ne pozabite vključiti tudi na seznam.
Razdelite skupne stroške na kategorije.
Ustvarjanje številke za skupne stroške projekta preoblikovanja je težko, ker je treba upoštevati veliko spremenljivk in elementov. Zato je najbolje, da ustvarite več kategorij. Na primer, te kategorije v primeru predelave spalnice so lahko: priprava in načrtovanje, gradnja, vodenje projekta, razni in skriti stroški.
Kategorija priprave in zasnove vključuje stroške, povezane z notranjim oblikovalcem in arhitektom, stroški za dovoljenje, stroške rušenja in priprave. Stroški gradnje vključujejo stroške, povezane z uokvirjanjem, elektriko, vodovodom, oblogami za stene, stropom in tlom, okni, vrati, omare, napeljave in stroške dela, ki prihajajo z njimi.
Stroški vodenja projekta so povezani z osebo, ki je zadolžena za nadzor projekta in zagotavljanje, da je vse opravljeno pravočasno. Vključujejo tudi stroške za izvajalca, podizvajalce in preglede. Lahko se odločite, da boste sami vodili svoj projekt ali da to dovolite nekomu drugemu, kar bo močno vplivalo na stroške za to kategorijo.
Razni stroški so tisti, ki se ne uvrščajo v nobeno drugo kategorijo. Vključujejo stroške za zamenjavo materialov, čiščenje, pristojbine, zavarovanje, opremo in tudi druge nenačrtovane stroške, ki se lahko pojavijo.
Kategorija skritih stroškov vključuje davke in stroške, ki so odvisni od sprememb, ki se lahko pojavijo pri nadgradnji funkcij, spreminjanju materialov itd. Stroške za to kategorijo je težko oceniti, zato morate izračunati nižji in najvišji strošek.
