Prvič najemnik Nasveti: Bodite pripravljeni in prilagodite svoj prostor!

Zato ste se odločili, da je čas, da najamete stanovanje. To je pomemben prvi korak, vendar se ne bi vsi strinjali, da je tudi najtežji. Mnoga druga pomembna vprašanja se pojavijo, ko greste skozi proces najema. Obstaja veliko stvari, ki jih je treba upoštevati, pred in po izbiri najema.

Koliko najemnine si lahko privoščim?

Preden začnete iskati, morate vedeti, kaj želite in kaj si lahko privoščite. Izračun proračuna ni tako težak, kot si mislite. Običajno mora biti najemnina okoli 30% vašega dohodka. To vam omogoča, da pokrije vse svoje življenjske stroške in še vedno dovolj, da ostane za zabavo in celo nekaj prihrankov.

Tukaj je preprost način, da ugotovite, koliko si lahko privoščite, da porabite za najemnino vsak mesec: Vzemite svoj skupni letni neto dohodek - vaše dejansko plačilo za dom, minus davki in drugi zadržki - in ga delite s 40. Nekateri veliki trgi, kot je New York City, lahko imajo strožje zahteve glede dohodka, kredita in garantov.

Seveda je ta številka prilagodljiva. Na primer, če imate otroke, morate razmisliti tudi o tem, koliko njihovi stroški oskrbe. Če pa veste, da veliko porabite za zabavo in restavracije, jih morate ponovno oceniti. Upoštevati morate vse posebnosti vašega individualnega življenjskega sloga.

In seveda, samo zato, ker si lahko privoščite plačilo določenega zneska, ne pomeni, da bi morali. Poskusite najti najboljšo ponudbo, ne da bi pri tem ogrozili stvari, ki vam najbolj ustrezajo.

Nasveti za lov na apartma / hišo

Obstaja veliko načinov, ki jih lahko uporabite za iskanje stanovanja ali hiše za najem. Veliko ljudi raje uporablja posrednika. Nekateri imajo spletne strani, na katerih lahko vidite, kaj ponujajo, si ogledate slike in imate idejo, kaj lahko storijo za vas. Če imate v mislih določeno sosesko, poiščite posrednika na tem področju.

Drug način, kako najti najem, je preko ljudi, ki jih poznate. Ko se odločite za najem doma, se prepričajte, da veste vsem, ki jih poznate, vključno z družino, prijatelji, sodelavci itd. Če ima kateri od njih prednost, boste izvedeli.

Prav tako lahko preverite razvrščene oglase in preverite, ali lahko najdete najemnine v okviru svojega proračuna in nastavitev. Če veste, da vam je všeč določena soseska, se lahko preprosto sprehodite in preverite, ali lahko opazite znake »za najem«. Kdo ve? Morda boste imeli srečo.

Če najdete kraj, ki vam je res všeč, je pametno pripraviti se. Pripravite seznam dokumentov in informacij, ki jih najemodajalci zahtevajo ali morajo videti, preden lahko podpišete najem, kot so vaša kreditna zgodovina, reference, kopije davčnih napovedi, plačila in izkazi premoženja. Prav tako bodite pripravljeni postavljati vprašanja o pristojbinah in vlogah, ki jih morate plačati, pogojih, določenih v najemu, soseski itd.

Prvič nasvet za najemnika

Če prvič najemate dom, bodite pripravljeni na nekaj izzivov. Celoten proces se bo zdel nenavaden in nov, zato morate biti pripravljeni. Ko se srečujete z najemodajalci, poskušajte narediti dober vtis. Nekaj ​​stvari, ki vam lahko pomagajo, so ponuditi kontaktne informacije in reference, prikazati dohodek in datume zaposlitve ter biti pripravljeni prikazati vaše finančne evidence.

Želja, da naredite dober vtis, ne bi smela preprečiti, da bi postavljali vprašanja v zvezi z najemom ali premoženjem. Pred podpisom katerega koli dokumenta morate biti ustrezno obveščeni.

Pred odhodom preverite celoten kraj in si zapišite morebitne pomisleke ali potrebna popravila, da lahko o tem obvestite najemodajalca. Najbolje je, da vse vaše zahteve za popravilo najemnika napišete pisno, ker boste tako vi kot najemodajalec imeli evidenco.

Okrasni namigi

Ko se boste preselili, boste želeli, da se bo novi prostor počutil kot doma. Lahko ga prilagodite z nekaj preprostimi projekti. Izogibajte se večjim ali trajnim spremembam in ne pozabite, da prostor oddajate v najem. Prav tako boste prepričani, da vaši načrti ne kršijo pogojev vašega najema. Večina najemov ima nekatere omejitve za dekoriranje. Na primer, vaš najem lahko zahteva, da preprogo obdržite 80 odstotkov prostora ali da obnovite enoto na točno stanje, ko ste ga najeli. Tukaj je nekaj projektov, ki jih običajno lahko opravite brez težav.

Razmislite okrasitev z okenskimi škatlami in rastlinami v lončkih. Sveže rastline bodo pomladile prostor in lahko izberete katerokoli sorto. V kuhinji lahko uporabljate zelišča v lončkih, ki jih lahko uporabite, ko kuhate. V spalnici ali pisarni poskusite čistilno napravo.

Povečajte prostor za shranjevanje s predmeti, kot so vozički za palice ali otomani s skritimi predelki. Običajno niso drage in jih lahko vzamete s seboj, ko se preselite. Pomagajo vam povečati skladiščne zmogljivosti vašega doma brez velikih sprememb.

Dodajanje preproge lahko popolnoma spremeni ambient v sobi. Izberite preprogo, ki vam je všeč, vendar je ne porabite preveč, razen če ima obliko in velikost, zaradi katere je vsestranska. V nasprotnem primeru, če se premaknete, morda ne bo tako dobro deloval v drugem domu.

Še en način, da naredite obleko za najem doma, je preureditev pohištva. Ne boste spreminjali nobenega od kosov, ampak boste ustvarili okolje, zaradi katerega se boste počutili udobno. To lahko storite v vašem domu, kadar koli se vam zdi potreba po spremembi.