Gradnja majhne hiše je lahko velika stvar: stvari, ki jih je treba upoštevati

Opravili ste vse raziskave, se pogovorili z drugimi, ki ste naredili potezo, in se odločili, da je majhna hiša za vas. Še več, poskusili ste živeti v majhnem prostoru in že začeli zmanjševati število gospodinjstev v pripravah na spremembo. Počutite se pripravljeni in želite zgraditi majhno hišo. Preden se potopite, je treba upoštevati še druge dejavnike.

Vsebina

• Preden začnete, naredite domačo nalogo
• Stalni ali prenosni?
• Ali to dopuščajo lokalni zakoni o prostorskem urejanju?
• Imate proračun?
• DIY ali Pay to Build?
• Ali imam zasnovo za notranjost in zunaj?
• Kaj pa zgradba in materiali?
• Kakšni so stroški izgradnje majhnega doma?
• Kakšne so prednosti gradnje majhne hiše?
• Kakšne so slabosti?

Preden začnete, naredite domačo nalogo

Tako kot pri vsakem drugem domu, morate stvari, ki jih morate upoštevati, in odločitve, ki jih morate sprejeti, preden kupite ali zgradite. Majhna hiša ni nič drugačna, vendar morda obstajajo nekateri vidiki, o katerih niste niti pomislili.

Stalni ali prenosni?

Prva odločitev, ki jo morate sprejeti, je, ali bo majhna hiša na kolesih in prenosna ali na podlagi. Ta osnovna izbira bo vodila veliko odločitev, ki jih boste morali sprejeti, kot tudi določiti, kateri zakoni in predpisi se bodo uporabljali za vas, ki nameravate zgraditi majhno hišo.

• Prenosni

Če želite zgraditi majhno hišo na kolesih, je treba upoštevati vrsto kolesnice, ki jo uporabljate, in skupno težo vaše hiše. Omejitve bodo veljale glede na njeno velikost in vozilo, ki ga boste uporabili za premikanje. Če imate tudi majhen avto, ga lahko ali ne boste mogli vleči. Poleg tega, preden se odločite za življenje v tej vrsti hiše, morate vedeti, kje jo lahko redno parkirate. Če nameravate večino časa biti v gibanju, boste morali načrtovati lokacije.

• Stalno

Če želite zgraditi majhno hišo, ki bo trajna, boste morali izpolniti vse lokalne predpise o določanju območij, gradbene predpise in vse zahteve za financiranje, ki jih boste morda uporabili. Poleg tega boste še vedno odgovorni za davke na nepremičnine in vsa komunalna podjetja, ki jih uporablja vaša majhna hiša. Preden se odločite, da boste zgradili stalno majhno hišo, je ključno razmisliti, kako verjetno je, da jo boste v določenem trenutku želeli prodati. Trg za nadaljnjo prodajo za te domove je veliko. veliko manjši od splošnega stanovanjskega trga in boste verjetno morali gledati daleč naokoli za kupce, ki bi jih morda zanimali.

Ali to dopuščajo lokalni zakoni o prostorskem urejanju?

Glede na to, ali je vaša majhna hiša na kolesih ali ne, pridejo v poštev različni zakoni. Če je na kolesih, se lahko šteje za rekreacijsko vozilo in predpise o tem, kje ga lahko parkirate in kako dolgo se bo razlikovalo glede na skupnost.

Če zgradite stalno majhno hišo, je to popolnoma drugačna igra z žogo. Vsaka lokacija bo imela lastne stanovanjske predpise. Glede na Mednarodni svet za kodeks, hiša mora biti manjša od 400 kvadratnih metrov, da bi jo uvrstili med »majhne«. Nekatera mesta imajo minimalne kvadratne zahteve za zgradbo, ki je stanovanjska, skupaj z določenimi požarnimi, vodovodnimi in električnimi in varnostnimi zahtevami. Poleg tega nekatere skupnosti dovoljujejo zgolj drobne hiše na nepremičninah, ki že imajo standardno hišo. Nekateri majhni stanovalci hiš so našli lokalne vrzeli v lokalnih zakonih, da bi lahko upoštevali svoje načrte, zato je lahko v pomoč spletno raziskovanje, skupaj s podrobnejšim pregledom vaših zakonov o določanju območij. Kot lahko vidite, preden začnete načrtovati, je to a morada se izobražujete o pravilih in predpisih kraja, kjer želite zgraditi majhno hišo.

Imate proračun?

Medtem ko je to pomembno za vse domače konstrukcije, je še bolj kritično, če želite zgraditi majhno hišo, ker je hipoteke težko dobiti za te domove. Če bo vaša majhna hiša na kolesih, lahko raziščete financiranje za rekreacijska vozila, pa tudi za osebna posojila.

Za tiste, ki so na stalnem sedežu, je bila razpoložljivost hipotek nizka, vendar se razmere spreminjajo. Glede na Hipotekarna poročila majhne hiše pomenijo majhne hipoteke, ki niso zanimive za posojilodajalce. Pomembno je upoštevati, kje gradite, velikost in stroške vašega majhnega projekta hiše in splošni proračun. Edini način, da ste prepričani, je, da govorite z različnimi posojilodajalci, da vidite, kakšne so možnosti na vašem območju države.

Če želite zgraditi majhno hišo, mora vaš proračun vključevati tudi številne stvari, ki so lahko za dom tradicionalne velikosti neobvezne. Medtem ko je novo pohištvo in dodatna oprema za shranjevanje morda nekaj, kar pridobite sčasoma v novi hiši, so potrebni za majhno hišo, ki se lahko preživlja. Malo pohištva, če ga je treba ponovno uporabiti za majhno hišo, zato morajo biti vsi novi elementi del vašega začetnega procesa priprave proračuna.

DIY ali Pay to Build?

Če ste priročni, lahko pomislite, da je majhna hiša zaradi svoje velikosti lahek projekt DIY. To se lahko zgodi, če boste zgradili majhno hišo na kolesih, če čas ni bistven. DIYing ni vedno dobra ideja za majhno hišo na fundaciji, zlasti kot stranski projekt. Če se ne bi počutili udobno, če bi zgradili tradicionalno hišo, potem verjetno tudi ne bi smeli začeti graditi majhne hiše. Ker so manjše, imajo nekatere izzive v zvezi s kuhinjami in kopalnicami ter morajo še vedno izpolnjevati lokalne zahteve glede gradbenih predpisov.

Če boste sami zgradili majhno hišo, boste želeli raziskati tudi zavarovanje, preden začnete. Nekatere zavarovalnice zahtevajo, da zgradbo zgradi certificiran graditelj. Ne glede na to se večina virov strinja, da boste želeli dokumentirati vašo konstrukcijo s fotografijami na poti, če obstajajo vprašanja.

Če želite najeti nekoga, ki bo zgradil majhno hišo, lahko kupite že izdelan model ali najamete certificiranega graditelja. Modularne majhne hiše so na voljo v več vrstah, zato je pred vnaprej določenimi možnostmi preprosto pogledati vnaprej pripravljene možnosti. Če ste najeti graditelja, lahko delate z njim ali njo, da oblikujete svojo majhno hišo. Druga možnost je nakup načrtov za majhno hišo, ki je na voljo iz mnogih virov. Te je mogoče spremeniti in nadgraditi glede na vaš proračun.

Ali imam zasnovo za notranjost in zunaj?

Vaši načrtovalni načrti za majhno hišo bodo morali biti bolj zapleteni kot tisti za večji dom. To je zato, ker morate vnaprej načrtovati vsako funkcijo in prostor za shranjevanje. V majhno hišo ne morete dodati samo police za knjige za več prostora za shranjevanje po cesti. Boste morali porabiti toliko truda projektiranje notranjosti in vgrajenih skladiščnih površin toliko kot celotno strukturo in zunanjost. Ne pozabite, da z majhno hišo ne vključuje uporabe manjših različic vsega. Ker je prostor strožji, mora biti hiša zasnovana za maksimalno učinkovitost s čim bolj funkcionalnim shranjevanjem.

Ne bojte se, ker je na voljo veliko on-line kontrolnih seznamov za vse stvari, ki jih morate upoštevati pri gradnji majhnega doma. Z njimi lahko začnete načrtovati in jih prilagoditi vašim specifičnim potrebam in željam. Brezhibna organizacija v celotnem procesu gradnje majhne hiše je tako kritična kot življenje v enem!

Kaj pa zgradba in materiali?

Tako kot pri gradnji tradicionalnega doma, boste morali zgraditi majhno hišo. To je tako, ali to počnete sami ali z uporabo graditelja. Od ustanovitve vse odločitve lahko vplivajo na vaš proračun in končni izdelek. Bodite pozorni na materiale, ki jih izberete. Če je za vas pomembna trajnost, lahko to ustvarjate tako, da pridobite reciklirane gradbene materiale in ponovno uporabite arhitekturne ali uporabljene elemente. V obeh primerih boste še vedno morali skleniti pogodbo s strokovnjaki za predmete, kot so plin, električni in vodovod, da se prepričate, da naprave ustrezajo lokalnim gradbenim predpisom.

Kakšni so stroški izgradnje majhnega doma?

Stroški gradnje majhne hiše se lahko zelo razlikujejo glede na dejansko velikost in vsebino. Tako kot pri tradicionalnem domu, se lahko odločite za osnovno ali luksuzno, odvisno od vašega proračuna. Statistični podatki kažejo, da je povprečna cena majhne hiše DIY - za samo strukturo - približno 23.000 $. Seveda lahko ustvarite eno za manj ali za veliko več. Mediani strošek majhne hiše na kolesih, ki je zasnovan za polni delovni čas, naj bi znašal približno 60.000 dolarjev. Luksuzne različice drobnih hiš na kolesih lahko dosežejo do 150.000 dolarjev.

Za stalno majhno hišo je lahko določitev cene bolj zahtevna. To je odvisno od dejanske velikosti in mesta, kjer se nahajate, saj so nekateri nepremičninski trgi cenejši od drugih. Čeprav ima majhna hiša manjšo kvadraturo, to ne pomeni, da bo strošek na kvadratni čevelj veliko manjši. Nekateri elementi majhne hiše lahko stanejo toliko ali več kot standardne velikosti, kot so kuhinjska in kopalniška oprema in naprave. Tudi pri tem bo ključno natančno načrtovanje glede stroškov.

Kakšne so prednosti gradnje majhne hiše?

Za tiste, ki se odločijo, da je majhna hiša dobra izbira, obstajajo številne prednosti.

• Fiksni stroški so manjši - Da, računi za kabel in internet morda ne bodo manjši, toda davki na javne službe, vzdrževanje in premoženje bodo prihranili v gospodinjskem proračunu. Ob manj prostora za več stvari vam bo prihranilo denar, kot bo potreba za shranjevanje in vzdrževanje dodatnih stvari.
• Ekološko - Življenje v majhni hiši vam omogoča, da pustite manj odtisa na okolje. Če porabite manj energije in kupite manj materialnih dobrin, prispevate k trajnosti.
• Manj stvari -Življenje v manjšem prostoru pomeni manj porabe za dekor in gospodinjske predmete in pripomočke. ni prostora za nabiranje predmetov, ki so potrebni za vaše vsakdanje življenje.
• Ne potrebuje veliko zemlje -Majhna hiša ne potrebuje velikega zemljišča. Namesto krajine in vzdrževanja velike trate, lahko naredite z veliko manjši del premoženja.
• Enostavno vzdrževanje -Vsekakor pa morate v majhni hiši ohraniti vse, kar je v redu, čiščenja in vzdrževanja pa ni veliko.

Kakšne so slabosti?

Kljub vsem dobrim točkam, obstaja nekaj negativov, ki jih je treba upoštevati in se zavedati, preden zgradimo majhno hišo.

• Gradbeni predpisi - To je lahko izziv, odvisno od tega, kje živite. Najboljša možnost je, da naredite obsežno domačo nalogo o lokalnih zakonih, še preden razmislite o gradnji.
• Preveč skupnosti- To je ena od glavnih pomanjkljivosti majhne hiše, namenjene dvema (ali več) ljudem. ti domovi ustvarjajo osebni prostor, je stvar preteklosti in če ne živite v podnebju, kjer se lahko izogibate na prostem skozi celo leto, ko ste motki, nikoli ne boste sami.
• Haters bodo sovražili -Drobne hiše imajo tako svoje navijače kot tudi njihove obrekovalce. Morda več kot katera koli druga vrsta stanovanja bodo drobne hiše vzbudile mnenja drugih. Če se odločite zgraditi majhno hišo, se pripravite na kritiko po vaši izbiri.
• Ni domače pisarne -Če delate od doma, bo vaš delovni prostor treba vključiti v celotno obliko Thea, ker ne bo mogoče imeti ločenega prostora.
• Kuhinja je majhna -Tudi z inovacijami v napravah, namenjenih za majhen prostor, je majhna hišna kuhinja resnično majhna. Če ste vajeni kuhati kompleksne obroke z veliko sestavinami, lonci in ponvi, tega ne boste mogli narediti v majhni hiši.
• Izzivi v kopalnici -To je verjetno največji izziv glede na to, da je tipična majhna stanovanjska kopalnica 45 kvadratnih čevljev, kar je način, ki je večji, kot ga lahko namestite v majhen dom. Morate se odločiti, kako rustikalni ste pripravljeni iti in kako lahko pakirate vso funkcijo v najmlajši prostor. (Ali lahko živite s straniščem za kompostiranje?)
• Prostor za shranjevanje - Veliko je, zato ga je treba oblikovati učinkovito. "Prostor za vse in vse na svojem mestu."
• Stopnice in lestve - Večina majhnih hiš se zanaša na podstrešje za spalni prostor, zato boste morali upoštevati dejstvo, da se boste morali povzpeti po strmem stopnišču ali lestvi, da jo dosežete. V primeru, da vas bolezen ali poškodba prepreči plezanje, je pomembno, da imate načrt.

Tam imate. Če želite zgraditi majhno hišo, proces ni nič manj zapleten, kot če gradite tradicionalno hišo, in v nekaterih primerih je lahko bolj zapletena.

Najpomembnejše je, da pravilno opravite domačo nalogo in se dobro seznanite s prednostmi in slabostmi gradnje majhne hiše. Po tem uživajte v svobodnejšem življenju, ki ga lahko majhna hiša prinese svojim prebivalcem.